发布时间：2026-03-24 16:09:44 来源: 金融界
今年以来，多地发布优化房地产市场政策。3月20日，江苏南京发布促进房地产市场稳定发展6条措施，涉及“以旧换新”贴息、首付比例调整、继续推行“房票”政策等内容。
此次新政中，针对“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息备受关注。根据新政，在今年3月20日至12月31日期间，在南京使用住房贷款购买新建商品住房并挂牌出售自有住房的居民，可按贷款金额享受1%的贴息补助，全市贴息总资金限额1亿元，先申领先得。
在土地供应方面，新政面向青年人、养老人群、产城融合人群及都市圈聚集人群的实际需求，精准供应区位适宜、配套齐全的住宅用地，推动房地产市场平稳健康发展。
南京市房地产市场监测分析中心副主任 王凤敏：推出区位条件适宜、容积率适当、公共配套齐全的土地，并指导项目执行“好房子”设计建造标准，助力开发企业“一类群体一策”打造差异化的好房子。
新政落地首个周末
看房量明显提升
眼下，正值房地产市场传统的“金三银四”销售旺季。2月，南京新房价格环比上涨0.3%；进入3月，多个项目售楼处来访量与认购量显著增长。
新政落地的首个周末，记者走访了雨花台区、江宁区部分楼盘及房产中介。在雨花台区软件谷板块的一处新盘售楼处，看房者络绎不绝。
该楼盘位于软件谷板块，周边多是科技型企业，看房者多为在附近上班的年轻人。记者发现，这一群体对新政中的“人才房票”叠加政策尤为关注。以贷款200万元为例，不少购房者在享受今年1月南京推出的“人才房票”政策相应补贴基础上，叠加本次新政1%的贷款贴息，可额外获得2万元补贴。
看房者 王有阳：这一块整体位置、教育、医疗都还比较满意，再加上这一次的政府人才补贴给我们的优惠比较大，折扣下来整体的房价比较令我满意的，所以我今天就直接下订单了。
走访中记者发现，不少改善型客户表示，贴息能实实在在降低换房成本。同时，首付比例调整也释放了部分刚需客群的购房意愿。在江宁区一处改善性住房楼盘，售楼处同样人气高涨，负责人告诉记者，咨询量和带看量上升了约20%，成交量、认购量增幅明显。
某房企副总经理 朱亚军：购房者的这种信心，从来访量、认购量以及比较有质量的签约量的提升中得以体现。 🐦