发布时间：2026-04-02 07:19:59 来源: 凤凰网
中新社北京4月1日电 (记者 庞无忌)3月份，北京、上海等地楼市出现积极信号，“小阳春”行情初显。
中指研究院高级分析师郑俊彤4月1日在一场月度房地产形势分析会上指出，3月份，中国部分核心城市楼市“小阳春”行情显现，市场活跃度明显提升。当月，随着高端改善性楼盘入市，百城新房价格环比上涨0.05%。百城二手房价环比跌幅持续收窄，其中，上海二手房价连续下跌33个月后环比首次转涨。
上海链家研究院负责人李根表示，受2月份出台的“沪七条”楼市新政推动，3月上海二手房市场“小阳春”成色足，全市二手房成交量达到3.1万套，同比增长6%，较今年1月大幅增长37%。价格端同样出现企稳回升信号，上海链家数据显示，当地二手房价格指数环比上涨1%；作为先行指标的带看量，环比也取得28%的增长，为后续成交提供了有力支撑。
中指研究院上海分析师张翔认为，“沪七条”精准释放购房需求，叠加近月来上海部分区域探索二手房收购置换，为“老破小”资产提供了明确的退出渠道与价格锚，有效稳定了市场预期。若当前市场情绪能够延续，4月上海楼市有望继续保持较高活跃度。
北京楼市热度稳中有升。北京链家研究院分析师冷会表示，从成交量上看，3月份北京二手住宅网签量达19886套，环比增长144.6%，同比增长3.4%，是近15个月来的最高水平。二手房价总体保持平稳，与过年前相比略有上涨，止跌回稳态势延续。
冷会分析，3月市场预期较好，一方面是季节性原因，每年春节后的这段时间是市场快速回暖期，业内称之为“小阳春”；另一方面是由于政策加持，去年12月下旬北京出台的各类政策优化举措(例如放宽限购、优化二套贷款条件等)有效提振了市场信心，同时也撬动了一部分购房需求。(完) 🌾